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不动产注销登记

国有建设用地使用权(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

国有建设用地使用权注销登记的申请主体应当是不动产登记簿记载的权利人。

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权消灭的证明材料,包括:

(1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交有权机关做出的没收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

国有建设用地上的房屋所有权(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

房屋所有权注销登记的申请主体应当是不动产登记簿记载的权利人。

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

房屋所有权消灭的证明材料,包括:

(1)房屋灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、收回房屋的,提交有权机关做出的没收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

抵押权登记(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

抵抵押权注销登记的申请人应当为登记簿记载的抵押权人或人民法院、仲裁委员会生效法律文书记载的当事人。

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、抵押权人申请注销的,提交不动产登记证明;抵押人或者第三人申请注销的,提交证明抵押权已灭失的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。

4、其他法律、行政规章要求提供的材料。

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

集体土地所有权登记(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

 

 

 

申请主体

 

1、土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织申请,没有集体经济组织的,由村民委员会代为申请;

2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;

3、土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织申请。

 

 

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

(1)组织设立证明 (2)负责人身份证(3)授权委托书(4)受托人身份证

3、不动产权属证书;

集体土地所有权消灭的证明材料,包括:

(1)集体土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;

(2)权利人放弃集体土地所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的集体土地上存在宅基地使用权、土地承包经营权、地役权权利或被查封的,还需提交相关权利人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法征收集体土地的,提交有批准权的人民政府征收决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体土地所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

6、其他法律、行政规章要求提供的材料。

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

宅基地使用权及房屋所有权登记 (注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

 

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

(1)身份证;(2)结婚证或未婚证明、声明;(3)属于本集体经济组织成员证明。

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的证明材料,包括:

(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的证明材料;

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权或被查封的,需提交地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交有权机关做出的没收、征收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、其他法律、行政规章要求提供的材料。

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

集体建设用地使用权及房屋和(建、构)筑物所有权登记

(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当是不动产登记簿记载的权利人。

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、集体建设用地使用权及房屋和(建、构)筑物所有权消灭的证明材料,包括:

(1)土地或房屋灭失的,提交灭失的证明材料;

(2)权利人放弃集体建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及房屋所有权的,提交有权机关没收、征收、收回决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致集体建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

5、其他法律、行政规章要求提供的材料

注:申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日

收费标准

不收费

 

 

土地承包经营权、林权或国有农用地使用权登记

(注销登记)

办事流程

 

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构联系申请人现场查看→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

 

 

 

申请主体

土地承包经营权、林权或国有农用地使用权注销登记申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。承包经营权人放弃承包经营权或国有农用地使用权人放弃国有农用地使用权的,由承包方申请注销登记;承包经营权人丧失承包经营资格或承包经营的农户消亡的,可以由发包方申请注销登记。森林、林木所有权、使用权权利人可以单方申请相应的森林、林木权利的注销登记。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、土地承包经营权、林权或国有农用地使用权消灭的证明材料,包括:

(1)土地灭失的,提交土地灭失的证明材料;

(2)土地被依法转为建设用地的,提交土地被依法转为建设用地的证明材料;

(3)承包经营权人丧失承包经营资格的,提交承包经营权人丧失承包经营资格的证明材料。以家庭承包方式设立土地承包经营权,全家迁入设区的市,转为非农业户口的,提交户籍变更证明;

(4)承包经营权人放弃承包经营权的,提交权利人放弃土地承包经营权的书面文件。被放弃的承包地设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明;

(5)承包经营的农户消亡的,提交承包家庭农户消亡的证明材料;

(6)因人民法院、仲裁委员会或者有权机关的生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者有权机关作出的决定书;

(7)森林、林木所有权、使用权权利人放弃森林、林木所有权、使用权的,提交权利人放弃权利的书面文件;

(8)因森林、林木灭失申请森林、林木所有权、使用权注销登记的,提交森林、林木灭失的证明文件。

注:1、林地承包人采取转包或出租方式对林地承包经营权进行流转,原承包关系不变,当事人不得申请林地承包经营权转移登记。但承包人将家庭承包山、自留山转包或者出租给第三方经营,并在林地上造林的,当事人可以申请森林或林木所有权、使用权登记。承包方将家庭承包山、自留山上的森林、林木转让给受让方,受让方就其森林、林木所有权、林木使用权可提出申请登记的。2、申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件

办理时限

法定30个工作日   承诺25个工作日(不含公告时间)

收费标准

证书工本费:20元/本

 

 

地役权登记(注销登记)

办事流程

办理程序

申请人递交申请资料→登记机构受理→登记机构审核并将登记事项记载于登记簿

申请主体

当事人依法解除地役权合同的,应当由供役地、需役地双方共同申请,其他法定情形可由当事人单方申请。

 

 

 

 

 

 

 

申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产登记证明;

4、地役权消灭的证明材料,包括:

(1)地役权利用期限届满的,提交地役权利用期限届满的证明材料;

(2)供役地、需役地归于同一人的,提交供役地、需役地归于同一人的证明材料;

(3)供役地或者需役地灭失的,提交供役地或者需役地灭失的证明材料;

(4)人民法院、仲裁委员会或有权机关的生效法律文书导致地役权消灭的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关做出的决定书;

(5)当事人依法解除地役权合同的,提交当事人解除地役权合同的协议。

5、其他法律、行政规章要求提供的材料。

注:1、地役权转移登记与不动产转移登记应合并办理,合并办理时还应该提供不动产转移登记资料;2、申请材料应当提供原件,不能提供原件的可以提供经有权机构盖章确认的复印件。

办理时限

法定30个工作日   承诺10个工作日(不含公告时间)

收费标准

不收费